Readynábor · Readymat Realitní

Cena

13 900 000 Kč

Typ

Byt

Dispozice

4+kk

Plocha

116 m²

Popis

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme výjimečný cihlový byt 4+kk o ploše 116 m², který se nachází ve 3. patře elegantního historického domu s výtahem na prestižní ulici Vachova, přímo v centru Brna, v pěší zóně nedaleko náměstí Svobody. Byt prošel rekonstrukcí v roce 2009 a nabízí velkorysý obývací prostor s kuchyňským koutem a jídelnou, tři samostatné pokoje, koupelnu s vanou, samostatné WC a lodžii. K bytu náleží sklep o velikosti cca 7 m². Dispozice dále zahrnuje vstupní chodbu s dostatkem úložného prostoru. Dvě ložnice jsou orientovány do ulice Vachova, třetí pokoj do klidného vnitrobloku. Interiér si zachoval původní prvky a atmosféru první republiky v kombinaci s moderním komfortem – dřevěné dubové podlahy, nové rozvody, elektřina v mědi, nových oken a odpadů (kanalizace). Byt je světlý, prostorný a nabízí samostatné vstupy do všech místností. Velkou výhodou je vlastní plynový kotel značky BAXI z roku 2023, kdy zároveň proběhlo vyvložkování komína a byla provedena kompletní revize. Dům je po rekonstrukci fasády a společných prostor, byl instalován výtah a vyměněny stoupačky (voda, kanalizace). Vnitřní dvůr byl rekonstruován a dokončen v loňském roce, střecha domu prošla rekonstrukcí přibližně před 5 lety. Fond oprav je stabilizovaný. Měsíční náklady: cca 7.000 Kč (energie, služby a fond oprav). Parkování je možné v rámci rezidentního parkování. Veškerá občanská vybavenost je v bezprostředním okolí – kavárny, služby i kulturní vyžití přímo v historickém centru města. Budova je kulturní památkou, proto se na ni nevztahuje povinnost zpracování PENB (§ 7a odst. 5 zákona č. 406/2000 Sb.). Tento byt představuje ideální kombinaci prostoru, noblesy a prestižní adresy v samém srdci Brna. Takové nabídky se na trhu objevují jen zřídka.

Inzerát na portálech (1)

Sreality
ID 2618516300 · 30.4.2026 21:09
Otevřít na portálu →

Stejný telefon má 10 dalších inzerátů