ReadynáborMonitoring soukromé inzerce
← Zpět na archiv
Prodej2× portál

Prodej Rodinný dům, 200㎡

Břeclav · Břeclav

Cena

8 690 000 Kč

Typ

Ostatní

Dispozice

3+1

Plocha

200 m²

Popis

Hledáte dům, který nabízí nejen příjemné rodinné bydlení, ale také zajímavé možnosti do budoucna? Pak vás jistě zaujme tento rodinný dům o dispozici 3+1 s užitnou plochou cca 200 m², situovaný v klidné části města Břeclav, na ulici Lanžhotská. Dům stojí na pozemku o výměře 503 m² a nabízí kombinaci útulného bydlení, pečlivě udržované zahrady a zajímavého rozvojového potenciálu. Nemovitost prošla částečnými rekonstrukcemi v průběhu let, naposled v roce 2025, které zvýšily komfort bydlení, není tedy žádná další nutnost investice, dům je ve velmi dobrém technickém i estetickém stavu. Dominantou venkovního prostoru je jižně orientovaná terasa, navazující na pečlivě udržovanou zahradu s okrasným jezírkem. Celý prostor nabízí dostatek soukromí a vytváří ideální prostředí pro relaxaci, rodinné oslavy i příjemné posezení s přáteli. Hlavní přednosti nemovitosti: užitná plocha cca 200 m² pozemek 503 m² přízemí s velkorysým obývacím pokojem, kuchyní z masivního dřeva s moderními spotřebiči a dostatkem úložných prostor, jídelna, WC plně využitý suterén s novou koupelnou, společenskou místností s kuchyňským koutem, technickou místností a prostorem pro posilovnu či wellness prostorná půda o výměře 105,68 m² s možností budoucí vestavby garáž + parkování až pro dvě vozidla jižně orientovaná terasa pro ranní kávu, krásně udržovaná zahrada s okrasným jezírkem nový elektrický kotel Protherm a bojler Protherm 120 l krbová kamna v obývacím pokoji, která dostatečně vytopí celé přízemí Dům se nachází v klidné části Břeclavi a zároveň v blízkosti plánovaného napojení na budoucí obchvat města Břeclavi. Lokalita tak spojuje klidné bydlení s veškerou občanskou vybaveností s perspektivou výborné dopravní obslužnosti. Velkou přidanou hodnotou této nabídky je možnost v budoucnu odkoupit sousední přilehlou nemovitost, která rozšiřuje možnosti využití celého areálu. Vedlejší objekt nabízí: komerční prostory v přízemí (v současné době využívány jako zubní laboratoř) a bytovou jednotku 3+kk v podkroví. Díky této kombinaci vzniká zajímavá příležitost například pro: • ordinaci lékaře nebo stomatologa, • fyzioterapeutické či rehabilitační centrum, • kosmetické nebo estetické studio, • advokátní či účetní kancelář, • sídlo firmy se zázemím, • spojení vlastního bydlení s podnikáním, • nebo investiční záměr s možností pronájmu bytové i komerční části. Tato možnost „není součástí aktuálního prodeje“, představuje však atraktivní příležitost pro budoucí rozšíření podle potřeb nového majitele. Tento dům představuje výjimečnou příležitost nejen pro kvalitní rodinné bydlení, ale i pro ty, kteří hledají nemovitost s možností budoucího rozvoje, což dává této nabídce nadstandardní potenciál, který se na trhu objevuje jen zřídka. Neváhejte mi zavolat a domluvit si prohlídku. S financováním Vám také ráda pomohu. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119285.

Inzerát na portálech (2)

Stejný telefon má 10 dalších inzerátů